RE Global Capital
Un family office inmobiliario: diseñamos, estructuramos, adquirimos, operamos y reportamos carteras inmobiliarias para inversores privados, fondos y family offices.
Todo lo que hay entre el capital y el activo.
RE Global Capital gestiona la vida completa de una inversión inmobiliaria. El inversor fija los objetivos; nosotros diseñamos la cartera, la estructuramos, compramos y mejoramos los activos, los operamos, pagamos los impuestos, informamos y ajustamos la combinación con el tiempo. En cada uno de esos pasos el objetivo es el mismo: generar valor, no solo administrar.
Fase 1
Diseño y estructura
Antes de cualquier activo, definimos para qué es el capital y cómo debe tenerse.
- Diseño de cartera según perfil de riesgo, capital, horizonte y liquidez
- Análisis de riesgo y diversificación por clases de activo y ubicaciones
- Diseño de la estructura societaria para cada inversor, nacional o internacional
- Planificación y optimización fiscal de la estructura de propiedad
- Planificación de intercambios 1031 y estudios de cost segregation como parte de la estructura fiscal
- Objetivos de rentabilidad, periodicidad de informes y reglas de decisión acordadas de antemano
Fase 2
Adquirir y crear valor
Buscamos, analizamos, financiamos y cerramos; después mejoramos o construimos cuando el plan lo requiere.
- Búsqueda de oportunidades a través de nuestra propia red de transacciones
- Análisis, due diligence y negociación
- Representación como agente único en cada adquisición
- Financiación y relaciones con entidades financieras y socios
- Reforma, reposicionamiento y obra nueva a través de RE 305 Design
- Posiciones estructuradas: deuda, preferred equity, joint ventures
Fase 3
Operar, informar y reajustar
Propiedad sin carga. Operamos los activos y mantenemos informado al inversor.
- Mantenimiento de los inmuebles, proveedores y mejoras de capital
- Relación con inquilinos, alquileres, comunidades y asociaciones (HOA)
- Impuestos sobre la propiedad, declaraciones, seguros y suministros
- Informes periódicos de rendimiento y recomendaciones estratégicas
- Análisis de mantener o vender, desinversiones y reajuste de cartera
- Ventas estructuradas como intercambios 1031 cuando el plan lo requiere
Experiencia especializada
Donde nuestra experiencia marca la diferencia.
Más allá del ciclo completo, hay decisiones en las que el conocimiento especializado cambia el resultado de una inversión. Lo aportamos internamente o a través de nuestras filiales con licencia.
Intercambio 1031
Planificamos y ejecutamos intercambios con diferimiento fiscal de principio a fin: plazos, reglas de identificación, coordinación con el intermediario cualificado y la propiedad de reemplazo. Vender un activo y comprar el siguiente sin fuga fiscal.
Cost Segregation
Identificamos cuándo compensa un estudio de cost segregation, coordinamos el estudio técnico y trabajamos con su CPA para que la depreciación acelerada mejore la rentabilidad después de impuestos desde el primer año.
Servicios de reubicación
Para inversores y familias que se trasladan al sur de Florida: búsqueda de residencia, compra o alquiler, colegios y zonas, estructura legal y fiscal, y un equipo local que sigue ahí después de la mudanza.
Representación como agente único
A través de nuestra filial de intermediación con licencia, actuamos como su agente único (single agent), exclusivamente de su lado de la operación, con plenos deberes fiduciarios según la ley de Florida. Nunca para las dos partes.
Transparencia en cada etapa.
El inversor debe saber siempre qué tiene, cómo está rindiendo y qué decisiones se avecinan. Los informes cubren:
- Rendimiento de los activos
- Ingresos y gastos
- Inversiones de capital
- Ocupación y alquileres
- Estado de los proyectos
- Situación fiscal
Un único interlocutor. Tres empresas operativas.
El inversor habla con RE Global Capital. Detrás de esa relación, nuestras propias empresas ejecutan las transacciones, la construcción y la operación de los inmuebles.
RE 305 Design
Diseño, reforma y ejecución de obra para nuestros proyectos.
305 Property Management
Operación diaria de los inmuebles, inquilinos y comunidades.
Una inversión que no complica la vida al inversor.
Cuéntenos qué necesita conseguir su capital y diseñaremos la cartera y la estructura en torno a ello.